Ленинградская область по итогам 2018 года поставила новый ценовой рекорд, отмечают аналитики группы компаний Active (входят агентства недвижимости «Штаб квартир» и «Арендафон»). Стоимость квартир в самом популярном пригороде Санкт-Петербурга - Кудрово приблизилась к ценам на городскую недвижимость. Жилье в Мурино и Буграх выросло в цене, однако пока сохраняет экономическую привлекательность для покупателей.

Уровень средней цены предложения на вторичное жилье в микрорайоне Кудрово в IV квартале 2018 года составил 87 262 рубля за кв. метр. За год жилье подорожало в среднем на 8% и почти приблизилось к средним ценам на вторичную недвижимость в Красносельском районе Санкт-Петербурга (87 717 рублей за кв. метр). «Хотя Кудрово является ближайшим пригородом и очень популярным направлением у покупателей недвижимости эконом-класса, официально территория еще входит в состав Всеволожского района Ленинградской области и не имеет сопоставимой с Санкт-Петербургом развитой социальной инфраструктуры», - отмечают аналитики ГК Active.

Другие активно застраиваемые пригороды Санкт-Петербурга в минувшем году подросли незначительно и сохранили привлекательную для покупателей цену на вторичную недвижимость. Уровень средней цены предложения на вторичное жилье в Мурино в декабре 2018 г. составил 78 053 руб., в Буграх – 74 814 руб., в микрорайоне Янино – 68 264 руб.

«В целом массовый сегмент продолжает занимать самую внушительную долю рынка вторичной недвижимости Санкт-Петербурга и ближайших пригородов. По итогам 2018 года он составляет 85% предложения, - комментирует Яков Волков, генеральный директор ГК Active. - Интересно, что в нише доступного жилья продолжает расти процент комфорт-класса. Так называемая «новая вторичка» - квартиры в кирпичных и монолитных домах – в 2018 году составила 42% от общего количество предложений по продаже».