6 августа на ипотечном рынке произошло важное событие. Один из лидеров по выдаче жилищных займов - Сбербанк - снизил ставки на свои продукты. Об этом в своём официальном пресс-релизе объявила финансовая организация. Давайте посмотрим, что же изменится для заёмщиков во второй половине 2019 года.
Как изменились ставки?
Своим решением Сбербанк оставил конкурентов далеко позади. После 6 августа предложения кредитной организации стало самыми выгодными на рынке ипотечных займов. Во-первых, снизилась ставка на жилищные займы до 0,7 п.п. Изменения коснулись основных продуктов, в некоторых случаях размер «скидки» достиг 2%.
Какие ставки начали действовать на различные кредитные продукты?
Самая низкая ставка у кредитов на покупку жилья в строящихся объектах. Она составила от 7,6 до 10% годовых. Правда, чтобы получить жилищный займ под минимальный процент, необходимо быть зарплатным клиентом Сбербанка и участником субсидированной программы от застройщика. Эти два фактора позволят вам воспользоваться дополнительными акциями банка. Пониженные ставки действуют на покупку жилья в новостройках, а также строительство частного дома, приобретения гаража или машиноместа.
Для готовой недвижимости ставки несколько выше. Размер процентов ипотечного кредита для покупки жилья на вторичном рынке начинается от 8,9%. Опять же максимальную скидку получат заёмщики, которые уже являются клиентами Сбербанка и имеют зарплатную карту.
Кстати, сниженная ставка предусмотрена и для других «важных» для потребителей продуктов. Например, на займ для покупки загородного жилья, нецелевой кредит под залог недвижимости, а также для рефинансирования кредитов других банков.
Первоначальный взнос
Второе важное изменение, это снижение размера первоначального взноса по ипотечным кредитам. Если раньше Сбербанк настаивал на сумме 20% от стоимости покупаемой недвижимости, то с 6 августа размер взноса уменьшен до 15%.
Как вы уже поняли, самые выгодные условия ипотечного кредитования предусмотрены для участников зарплатных проектов. Впрочем, так было всегда. Радует, что Сбербанк продолжает повышать лояльность своих постоянных клиентов, делая ипотеку для них все более доступной
.
Страховка снизит ставки для людей пожилого возраста
Ещё один бонус Сбербанк подготовил для пожилых клиентов. Кредитная организация повысила возрастной порог заёмщиков, которые могут застраховать свою жизнь при оформлении ипотеки. Для женщин это 60 лет на момент окончания действия договора, для мужчин - 65 лет.
Страховой договор поможет клиентам снизить размер ставки по ипотечному кредиту на 1 пункт. Кроме того, участие в программе «Защищённый заёмщик» предусматривает финансовую защиту в случае получения инвалидности I и II группы.
Лидер льготной ипотеки
Похоже, что Сбербанк серьёзно намерен стать лидером доступной ипотеки. По данным за первое полугодие 2019-го он занял первое место по объёму выдачи льготных жилищных займов для семей с двумя и более детьми. Напомним, что это программа Минфина с субсидированной ставкой 6% годовых.
За первые шесть месяцев Сбербанк выдал 42% от всего объёма льготной семейной ипотеки, предусмотренного в этом году. Это 11,9 млрд рублей. Второе и третье места занимают банки ДОМ.РФ и ВТБ, но их результаты намного скромнее - 20 и 19%
.