С начала 2019 года квартиры на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга подорожали в среднем на 9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ГК Active, уточнив, что при этом стабильный рост наблюдается на «трешки» несмотря на пик спроса на студии и «однушки».


По данным компании, рост цен на новую «вторичку» Петербурга эконом- и комфорт-класса происходил вслед за ростом цен на «первичку» на фоне инфляции из-за перспектив перехода стройотрасли на проектное финансирование с 1 июля этого года. Средний уровень цены предложения на готовые квартиры в октябре 2019 года составил 124,8 тыс. рублей за кв. метр.

Аналитики отмечают, что повышение цен на «трешки» массового сегмента за последний год составило 7% (до 106,8 тыс. рублей за кв. метр), прирост в бизнес-классе увеличился также до 7%, достигнув отметки в 172,6 тыс. рублей за «квадрат»). Основные ценообразующие факторы – местоположение, инфраструктура района, тип дома и его этажность, а также площадь квартиры.

Как рассказали эксперты, самые дорогие лоты представлены в Центральном и Петроградском районах, а самые дешевые квартиры можно найти в Красносельском и Невском районах. При этом максимальный объем предложения на «вторичке» почти не изменился и приходится на Центральный (12%), Приморский (11%), Московский (10%) и Выборгский (9%) районы.

«Главной причиной устойчивого спроса на семейные, и трехкомнатные квартиры в частности, является улучшение демографической ситуации в стране за последние годы и понижение ключевой ставки по ипотеке в августе и октябре текущего года. Такие квартиры в большинстве своем привлекают семейных покупателей с детьми», - пояснили в компании.

Ссылка на источник