В крупнейших городах России цены на квартиры на вторичном рынке еженедельно снижаются в среднем на 0,1–0,2 процентных пункта. Наиболее стабильны цены на вторичном рынке Москвы и Петербурга, собственники делают минимальные скидки, средний размер которых не превышает 1,5% от изначально заявленной стоимости.
"Тренд на снижение реальной стоимости продажи объектов вторичной недвижимости мы отмечаем уже второй месяц — конечная цена снижается в среднем на 0,1–0,2 процентных пункта еженедельно за счёт скидок, которые предоставляют собственники покупателям", — рассказал ТАСС директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
По подсчётам аналитиков, более активно снижают цены собственники квартир в Омске (цена продажи ниже цены предложения в среднем на 4,5%), Перми (4,5%), Казани (4,4%), Саратове (4%), Новом Уренгое (3,9%), Тюмени (3,8%), Красноярске (3,7%), Новосибирске (3%), Краснодаре (2,6%), Екатеринбурге (2%), Воронеже (2%).
Хусаинов не исключил такого развития ситуации, что к моменту, когда иссякнет потенциал отложенного спроса, не будут предприняты дополнительные меры по повышению доступности жилья и доходов населения. "В таком случае до конца года квадратные метры на вторичном рынке могут снизиться в цене от 5 до 15%", — прогнозирует Хусаинов. По его данным, средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке в РФ по состоянию на май составляет 60,1 тыс. рублей.
По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр на вторичном рынке Петербурга за первые 3 месяца 2020 года подорожал на 4411 рублей, рост составил 3,5% в массовом сегменте. На фоне разразившейся пандемии и экономического кризиса многих волнует, что будет с ипотекой в ближайшей перспективе: ждать ли дальнейшего снижения ставки, будут ли падать цены на недвижимость, возникнет ли дефицит свободных квадратных метров на рынке из-за притормозивших свою работу строек. Подробнее — в обзоре "ДП".