Собственная квартира в Московском районе - звучит гордо. Несмотря на статус спального, этот округ считается одним из самых престижных мест для проживания. В советское время градостроители даже предполагали сделать из этой локации новый центр города. Несмотря на то, что планы так и не осуществились, здесь традиционно размещалась элита Петербурга. Кварталы с фешенебельными «сталинками» получили прозвище «золотой квадрат» Северной столицы. Давайте посмотрим, какие новые объекты появились в Московском районе за последнее время, и кто может позволить себе купить жилье в этой локации.
На сегодняшний момент в Московском районе строится 27 объектов. Причём большинство из них относится к комфорт-классу, то есть жилье вполне доступно для покупателей со средним доходом. Несколько предложений из сегмента «бизнес» и «эконом» разбавляют эту картину и делают выбор более разнообразным. Впрочем, вы должны понимать, что более дешёвая недвижимость расположена на удалённых от основной инфраструктуры участках, поэтому эти предложения не могут похвастаться традиционными достоинствами, которыми обладает жилье в Московском районе.
Застройка ведётся в двух основных локациях. Первый участок - это территория около Дунайского проспекта и КАД. «Местами притяжения» здесь служат станции метро «Звёздная» и «Купчино». Вторая крупная локация идёт вдоль Московского проспекта между ст.м. «Московские ворота» и «Фрунзенской». В обоих местах новые объекты появляются в основном благодаря редевелопменту на участках бывших промышленных территорий.
Есть ещё несколько «точечных» застроек около станции метро «Московская». Здесь возводятся в основном дома бизнес-класса, которые встраиваются в уже существующую инфраструктуру кварталов. Например, на улице Типанова или Варшавской.
Впрочем, проекты, которые строятся по принципу комплексного освоения территории, также «страдают» от недостаточного количества социальных объектов в шаговой доступности. Это объясняется тем, что девелоперы осваивают локации, которые раньше были нежилыми.
Начнём с проектов бизнес-класса. Жилой комплекс «Богемия» компании «ЛСР» находится всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Проект имеет все характеристики премиальной недвижимости: закрытая территория, собственная система безопасности, благоустроенный двор и продуманная входная группа. Стоимость однокомнатных квартир здесь начинается от 9 млн. рублей.
Ещё один проект бизнес-класса ЖК «NEO» также принадлежит группе «ЛСР». Стоимость апартаментов здесь примерно такая же. Одно из главных достоинств - расположение рядом с Пулковским парком. Из окон дома открывается роскошный вид на зелёный оазис. А отсутствие коммерческих помещений в самом жилом комплексе гарантирует жильцам уединение и тишину. Причём объект имеет прекрасную транспортную доступность: до КАД и ЗСД можно добраться всего за 5 минут на машине, а аэропорт и ближайшее метро расположены в 15 минутах езды.
Также около Пулковского парка, но уже со стороны станции метро «Звёздная», расположился комплекс комфорт-класса «Триумф парк». Объект находится на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Девелопер заявляет о том, что дома имеют подтверждённый статус «эко» и возводились по технологии зеленного строительства. Благодаря сберегающим системам, которыми оборудованы квартиры и территория общего пользования, жильцы дома смогут существенно сэкономить на коммунальных платежах. Большое внимание застройщик уделил благоустройству прилегающей территории. Сайт компании утверждает, что здесь высажено более 10 тысяч растений. Стоимость квартир в этом безусловно интересном проекте начинается от 3,5 млн. рублей.
Ещё один проект комфорт-класса от компании «Эталон ЛенСпецСМУ» - ЖК «Московские ворота». Надо сказать, что квартиры здесь практически распроданы несмотря на то, что стоимость предложений начинается от 6,5 млн. рублей. Комплекс расположен в удачном месте, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота» в обжитом квартале с обширной инфраструктурой. При этом девелопер построил и собственный детский сад с бассейном на 220 мест.
ЖК «Философия на Московской» также можно назвать удачным недорогим проектом. Стоимость квартир здесь стартует от 3,5 миллиона рублей. Компания Setl City строит три 12-этажных корпуса в районе с хорошей социальной и коммерческой инфраструктурой. Девелопер обещает сдать объект во втором квартале 2020 года.
Мы рассмотрели несколько проектов, которые имеют самый высокий экспертный рейтинг. Помимо этого, в Московском районе сейчас возводят жилье такие компании, как «Л1», «ЦДС», «Лидер Групп» и другие менее известные девелоперы. Поэтому количество предложений, особенно в сегменте комфорт-класса, достаточно велико. Главное, на что вам необходимо обращать внимание, это на репутацию строительных компаний и отзывы об их предыдущих реализованных проектах.