Северное направление пользуется спросом как у покупателей, так и у девелоперов. Комфортная среда, большое количество социальных объектов и зелёных зон, все это является весомым аргументом для приобретения жилья в этой локации. Впрочем, не все новостройки одинаково хороши. Давайте посмотрим, какие объекты предлагают застройщики на рынке первичного жилья в этом году и беспристрастно проанализируем эти проекты.

Общая картина

Для начала давайте взглянем на точки притяжения покупательского спроса. На проспекте Маршала Блюхера и в ближайших окрестностях появятся 8 жилых комплексов. В кварталах рядом с Юнтоловским заказником строят ещё 4 ЖК. Выборгская набережная, где построили 11 новых объектов, и Каменка - ещё две популярные локации на севере города. Причем, последняя стала лидером первого квартала по количеству проданных квартир в новостройках - 3058 сделки.

Несмотря на «подмоченную» репутацию Парнас также продолжает пользоваться спросом у покупателей. Недостаток социальных объектов, плохая транспортная доступность и большая плотность застройки не останавливают людей от покупки квартиры в этой локации. Причина, которая нивелирует все недостатки, - доступная стоимость жилья.

Каменка

Достаточно неоднозначный район. Наряду с жилыми комплексами от Setl City («Чистое небо»), с хорошим качеством жилья и продуманной инфраструктурой кварталов, присутствует долгострой от печально известной компании СУ-155. В своё время застройщик привлёк большое количество дольщиков самыми низкими ценами на рынке. Впрочем, радость от покупки длилась недолго, когда стало понятно, что дома в обещанные сроки сданы не будут. Правда правительство пообещало завершить строительство проблемных объектов в ближайшее время, но вот вопрос с социальной инфраструктурой для этих ЖК остаётся открытым. Скорее всего, жильцам придётся пользоваться «соседскими» детскими садами, школами и поликлиниками достаточно долгое время. А это, как вы понимаете, приведёт к нехватке мест в социальных объектах, которые находятся в этом районе.

Проспект Маршала Блюхера

Самый большой плюс этого района - наличие уже существующей социальной инфраструктуры. Тем, кто решит приобрести жилье в новостройках, не придётся ждать, когда построят садик или школу. В пешей доступности находятся обжитые кварталы со всеми необходимыми объектами. Нет проблем и с транспортной доступностью. Рядом расположены целых три станции метро: «Лесная», «Площадь Мужества» и «Площадь Ленина», а также множество маршрутов наземного транспорта.

Кстати, у покупки жилья в обжитых локациях есть ещё один несомненный плюс. Мест под застройку в этих кварталах не так уж много, а значит можно не бояться, что поселившись в тихом уютном районе, через несколько лет вы окажитесь в «муравейнике», как это произошло, например, с жителями Девяткино.

Сейчас в районе проспекта Маршала Блюхера открыты продажи в восьми ЖК: «Полюстрово парк», «Дом на Блюхера», «Маршал», «Суворов», «Калейдоскоп», «Кирилл и Дарья», «Пифагор» и «Фламинго». Застройщики более чем достойные. Среди компаний, которые возводят жилье в этой локации «ЛСР. Недвижимость С-З», «КВС» и «Setl City».

Парнас

По большому счёту сказать об этом районе пока нечего. За последние несколько лет существенных изменений в лучшую сторону не произошло. Все также не хватает детских садов и школ, пробки и недостаток маршрутов наземного транспорта также не радуют жителей этой локации. Но вопреки всему, продажи в «Северной долине» продолжаются. Однако по заверениям экспертов, не все так безнадёжно. Учитывая, что этот проект был реализован фактически в «голом поле», должно пройти большое количество времени, чтобы в районе сформировалась комфортная инфраструктура.

Поэтому тем, кто ищет доступное жилье, всё-таки стоит присмотреться к этой локации. Несмотря на все недостатки, Парнас имеет хороший потенциал для развития.